Предыдущая серия П-44ТСледующая серия П-55

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25) Посмотреть объявления о продаже квартир

Краткое описание

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) частично схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ.

Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы – серии П-44Т (которая строится с 1997 года) увеличенной с 3.6 м до 4.2 м шириной шага поперечных несущих стен, и, соответственно, существенно увеличенными площадями квартир, наличием второго санузла в трехкомнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами внешних панелей.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево

В Московской области дома серии П-44ТМ/25 построены/строятся в городах Реутов, Красногорск (микрорайон Павшинская Пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (микрорайон Красная Горка).

Площади квартир

КомнатностьОбщая, м²Жилая, м²Кухня, м²
1-комнатная квартира53-5522-2714-15
2-комнатная квартира87-10448-5014-16
3-комнатная квартира130-15267-6918-21

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)1 и более
Количество этажей23-25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков2.70
Лифтыпассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
БалконыКроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
Количество квартир на этаже4
Годы строительствас 2005 по настоящее время
Перспектива сносаСносу не подлежат, капремонта не требуют.
Что и где сносится можно уточнить тут
Санузлыраздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницынезадымляемые, с выходом на общий балкон
Мусоропроводс загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляцияестественная вытяжная через вентиляционные блоки
Стены и облицовка

Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены – продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень». Цвета: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи – серый, коричневый, эркеры и полуэркеры – белый, бирюзовый

Тип кровлиТип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый
ДостоинстваОтопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м.
НедостаткиВ домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие невысоких темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства ограничены. Эта серия вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т, а также серией Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25)
ПроизводительДомостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
ПроектировщикиМНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Объявления о продаже

Планировка