Элитный жилой дом с подземной автостоянкой «У Патриарших». Надземная часть имеет 7 этажей. Жилые апартаменты свободной планировки, располагаются на 3 – 7 этажах и вмещают 25 апартаментов свободной планировки. На 6-м и 7-м этажах запроектированы террасы. Главный вход в здание организован через вестибюль со стороны Малого Козихинского переулка. Часть здания, в которой находятся административные помещения (1 этаж) и творческие мастерские (2 этаж) имеет отдельные входы со стороны переулка и эвакуационный выход во двор. На террасах 6-го и 7-го этажей предусматривается устройство цветников и малых архитектурных форм и озеленения. Кровля здания плоская с внутренним водостоком, эксплуатируемая, облицованная тротуарной плиткой с элементами декоративного озеленения. Материалы, применяемые для наружных стен, обеспечивают низкую теплопроводность и высокую энергоэффективность. В отделке фасадов применяются лепные украшения, кованные металлические ограждения, витражи и оконные блоки из дерево-алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом. Цоколь здания облицовывается естественным камнем, гранитом серых тонов. Особую роль в отделке фасадов играют решетки ограждений и ворот, которые выполняются из кованого железа. Архитектурно-художественная подсветка фасадов подчеркивает декоративные элементы в вечернее и ночное время. Автостоянка отапливаемая. Полы автостоянки имеют антипылевое покрытие. Стоянка оборудована автоматическими секционными воротами системой контроля въезда и выезда с выведением изображения в диспетчерский пункт на 1-м этаже. Здание оборудуется современными инженерными системами. Интерьеры общественных зон: вестибюля, лифтовых холлов, коридоров лестниц и лобби-бара выполнены по индивидуальному дизайн-проекту из высококачественных материалов. Дверные проемы входов в здание и въездной пандус в подземную автостоянку оборудованы воздушно-тепловыми завесами. В здании выполнено освещение общественных зон, главного входа, вестибюля, лестниц, подсвет фасадов. Для обеспечения безопасности административных и жилых помещений на прилегающей территории, входах и въездах в подземный паркинг ведется непрерывное видеонаблюдение с выводом сигнала в диспетчерский пункт. Офисная зона включает в себя контроль доступа посредством видеодомофонов, кардридеров и электронных замков для входов на этаж. В здании предусмотрена система водяного противопожарного водопровода (ПК) и система автоматического пожаротушения оборудовано противопожарной вентиляцией. На кровле здания установлены эфирная и спутниковая антенны.