Жилой комплекс «Лесной» является одним из самых уникальных проектов на московском рынке жилой недвижимости. В соответствии с проектом, территория застройки имеет форму прямоугольника, протяженность которого составляет 1200 м, а ширина – 300 м. Общая площадь района застройки – 44,6 га. С запада к району застройки примыкает массив природно-исторического парка «Битцевский лес», в котором находятся памятники садово-паркового искусства. На востоке расположены два обособленных квартала парка. А в центральной части сохранилась дубрава с многолетними деревьями, считающаяся уникальным природным оазисом. Планируется возведение монолитно-кирпичных жилых домов и таунхаусов по индивидуальным проектам. Согласно проекту застройки, вся территория будет разделена на четыре жилых квартала, разделенные зелеными бульварами. Каждый из данных кварталов будет отличаться по уровню и типу застройки, а также иметь различные объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни. Планируется организовать две рекреационные зеленые зоны, где жители комплекса смогут проводить часы досуга. Чтобы взрослые и дети имели возможность отдыхать с комфортом, в парке предусмотрено установить детские игровые и спортивные площадки, лавочки, проложить дорожки для прогулок, которые будут освещаться в темное время суток. На территории района застройки планируется возведение детских дошкольных и общеобразовательных учреждений. Предусмотрено строительство 2-4-этажных зданий, в которых расположатся магазины различного профиля, спортивные комплексы, центры досуга и многое другое. Будет построена наземная многоуровневая стоянка для автомобилей. В ЖК «Лесной» смогут одновременно проживать около 10 тыс. человек. Застройка, в зависимости от квартала, представлена разноэтажными домами высотой 9-17 этажей, домами высотой 17 и 22 этажа, 9-тиэтажными башнями с подземными паркингами и 2-3-хэтажными сблокированными жилыми домами.